0120-21-2103 営業時間 9:30〜18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
メニュー
開じる

売りたい

少しでも高く、少しでも楽に売りたい方のための

不動産売却サポート

不動産売却をお考えの方へ

こんなお悩みありませんか?

  • いくらで売れるか知りたい
  • できるだけ早く売りたい
  • 初めてなので手順がわからない
  • 他社で依頼中だけど全く売れない
  • 手続きや税金ってどうなるの?
  • 信頼できる会社に任せたい
ワンダーランドなら、不動産のプロが

あなたの不動産売却を
全面バックアップ!

ワンダーランドの
7つの不動産売却サポート!

1
諸経費や税金を含めた
無料売却査定!

売却査定は簡単3STEP♪

諸経費や税金を含めた無料売却査定!

インターネットからのお問合わせだけで、諸経費や税金も含めた売却査定が行えます。
売却方法などについてご質問などがあれば、査定の際にご記入いただければ、担当スタッフからご連絡させていただきます。
査定後、ご不明点がないかなどのご確認のため、一度ご連絡はさせていただきますが、しつこい営業は致しませんので、お気軽にご利用下さい。

2
最短3日で買取対応!

最短3日で買取対応!

できるだけ早く売りたい!というお客様は、弊社が直接物件を買い取らせていただくことも可能です。
通常は査定額をお出ししてから希望額とのすり合わせを行い、販売をかけ、購入希望者の方が決定してから売買手続きとなりますが、弊社の直接買い取りの場合は、査定を行い最短3日で買取の対応をさせていただきます。諸経費や税金も含めた売却査定が行えます。

3
中古住宅はリフォーム
同時見積
で売却促進!

中古住宅はリフォーム同時見積で売却促進!

ワンダーランドでは、早く売却を行うために、中古住宅のリフォームの無料見積サービスを行っております。
中古住宅は、販売後に購入者様がリフォーム・リノベーションを行われることが大半です。そのため、販売時にリフォームにかかる費用を同時にお見積することで、購入者様が総額を把握しやすくなり、スムーズにお取引が成立します。

4
売却のための広告費は
弊社負担!

ポータルサイト
への掲載も無料!

売却のための広告費は弊社負担!ポータルサイトへの掲載も無料!

広告費負担

ワンダーランドでは、出来る限り多くの購入希望者の方に物件情報をお届けするために、SUUMOをはじめat home、yahoo不動産、home’s、O-uccinoなど大手ポータルサイトに物件情報を掲載しています。このようなポータルサイトへの掲載料やその他の販売にかかる広告宣伝費用はもちろん全て弊社で負担いたします!

5
物件をお探しの会員様が
1,000名以上!

自社物件検索サイトに
情報掲載!

物件をお探しの会員様が1,000名以上!自社物件検索サイトに情報掲載!

当社では、一般の方も見れる物件検索サイトと、非公開物件が見られる会員専用サイトを設けています。
売主様の許可が出た物件は、自社検索サイトに掲載させていただき、物件をお探しの1000名以上の会員様に対して、あなたの物件をアプローチすることが可能です。
これだけの会員数を持っているからこそ、物件を早く・高く売ることが可能なのです。

6
住宅診断でトラブル防止!
中古住宅瑕疵保険の
検査が無料

住宅診断でトラブル防止!中古住宅瑕疵保険の検査が無料

住宅瑕疵保険履行法に基づき、購入者が安心して中古住宅を購入することができるように、中古住宅売買瑕疵保険の検査を無料で行います。
事前に住宅診断を行い、建物の不具合について確認することで、買主とのトラブルを未然に防ぐことができ、安心してお取引することが可能です。

7
解体の見積りも行います!

解体の見積りも行います!

築年数などにより、戸建てとしての売買が難しい住宅などは、解体見積も無料で行っております。

不動産売却の落とし穴!

落とし穴その1 落とし穴その1

一括査定サイト
を利用する

落とし穴その2 落とし穴その2

高い査定額の
会社を選ぶ

この2つは売却が
うまくいかないことが多いので、
ご注意ください!

その1一括査定サイトを利用した場合

ネットの一括査定は、比較検討にはとても便利ですが、一度申し込むと登録している不動産会社からのメールや電話、訪問などのアプローチがすごく、落ち着いて比較検討できないまま、しつこい営業に疲れて、最初に打ち合わせした会社で決めてしまう方が多いようです。

その2高い査定額の会社を選んだ場合

  • A社

    査定額

  • B社

    査定額

  • C社

    査定額

誰でも少しでも高く売りたいと思っているとは思いますが、全ての査定額が売れる金額とは限りません。査定額はあくまでも不動産会社が「この金額なら売れるだろう」と思って提示する金額です。いざその金額で売りに出しても買い手がつかず、「もう少し金額を下げましょうか」という話になって、売るのも時間がかかり、結局金額が下がることも多くあります。

ワンダーランドは実際に売れると思う
適正な査定額を提示します

ワンダーランドでは売却査定はお客様の不動産の価値を正しく判断することが重要だと考えています。そのため、他社より低い価格をご提示することもありますが、実際の売却価格との差異はかなり少ないです。
また、査定額より少し上の金額から売却スタートをするので、ニーズが合えば査定金額よりも高く売れる場合もあります。

ワンダーランドでは
もあります

ワンダーランドには
不動産をお探しの会員様が多いので
ニーズがぴったり合えば
査定額より高く売れる
こともあります!

不動産を高く売るには、

適正な
査定
販売力
高く売る
努力

この3つができる会社選びが
重要です!

不動産を賢く売りたいなら、
ワンダーランドにお任せください!

お電話からのお問い合わせ

0120-21-2103

営業時間 9:30〜18:00 / 定休日:火曜日・水曜日

お悩み別3つの売却方法

ワンダーランドなら
お客様のご希望に合わせた売却方法
ご満足のいく不動産売却を
行っていただけます!

お悩み1

時間がかかってもいいから
希望金額で売りたい!

そんな
方には

ワンダーランドの
「仲介システム」がオススメ!

メリット

買取の場合より高くご売却できる可能性が高い。

デメリット

売却の時期がハッキリしない。

媒介契約を結びお客様のご希望金額にて販売活動を行います。 初めに無料査定を行い、相場の説明とお売出し金額のアドバイスをさせて頂きます。

※ご成約時に規定の仲介手数料がかかります。

お悩み2

3ヶ月以内には売りたい

できるだけ高く売りたい

そんな
方には

ワンダーランドの
「買取保証システム」がオススメ!

メリット

買取となった場合、新居へのお引越しができるまでの間現在のお住いに住める。
ご売却時期・価格が保証されているので安心して資金計画が立てられる。

媒介契約を結び3ヶ月間仲介にて販売活動を行い、販売活動をしています。 3ヶ月以内にご成約に至らなかった場合、予めお約束させて頂いた価格で買取させて頂きます。

※仲介でご成約の場合、規定の仲介手数料がかかります。 買取の場合は仲介手数料はかかりませんが弊社適用基準がございます。

お悩み3

できるだけ早く売りたい

ご近所や知人には内緒で売りたい

そんな
方には

ワンダーランドの
「買取システム」がオススメ!

メリット

周囲に知られなくてすむ
すぐに現金化が可能

デメリット

ご売却金額が相場より低くなる

ワンダーランドが直接お客様の不動産を買取させて頂きます。 相場より低い金額でのご売却となりますが、すぐに現金化ができ、周囲にも知られずにご売却ができます。

※買取の場合は、仲介手数料はかかりませんが弊社適用基準がございます。

不動産売却の流れ

1お問合わせ
不動産の購入をお考えの方は、まずは無料売却査定フォームよりお申し込み下さい。
売却のご質問やご相談については、お電話・メールフォームからお問合わせください。
無料売却査定フォーム
2無料査定
相場や取引動向なども加味して、査定見積をお出しします。
3仲介のご依頼
査定金額を元に、担当スタッフが売り出しの金額などをご相談させていただきます。
ご希望の売却方法が決定しましたら、正式に契約を結ばせていただきます。
4販売開始
通常は査定金額より少し高めの価格から販売を開始します。
お急ぎの場合は、売れやすい価格からスタートしたり、ワンダーランドが直接お客様の不動産を買取りさせていただくことも可能です。
5売買契約
購入希望者が決まったら、契約内容をしっかりご確認いただいた上で、買い主と売買契約を結びます。
6お引き渡し
契約が完了したらいよいよお引き渡しです。
引き渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、登記申請(抵当権抹消、所有権の移転等)や税務申告などの手続きもご案内させていただきます。

不動産売却のよくあるご質問

不動産業者に土地の売却をお願いして専任媒介契約を交わしました。 しかし、売りに出してから3か月になりますが、売出価格では売れそうもありませんので、一旦売却を中止することにしました。 業者に専任媒介契約の更新はしないことを伝えたところ、それまでかかった広告費用や物件調査費用を請求するといわれました。 支払う必要があるのでしょうか。

依頼者が
(1)特別に依頼した広告の料金
(2)特別に依頼した遠隔地における現地調査等に要する費用(事前に依頼者の承諾のあるもの)
以外の情報登録料、通常の広告、物件の調査等のための費用は、依頼を受けた宅建(不動産)業者の負担になります。
したがって、事前にあなたが承諾した(1)、(2)の費用がないのであれば、支払う必要はありません。

売買代金はいつもらえるの?

売買代金は契約時・引渡し時の2回に分けて支払われるのが一般的です。
契約時には売買代金の50.0%、引渡し時に残金が支払われます。

売却するときにかかる費用はどんなのがあるの?

売却時の諸費用としては契約印紙代・抵当権抹消費用・測量代・仲介手数料などがかかります。
また売却による利益が出ると譲渡所得税・住民税がかかります。 (特別控除が受けられる場合があります。)

古い家でも売ってくれるの?

ご安心ください。もちろん売却可能です。
古い家を好まれるお客様もおられますし、古家付の土地として売るなど売却方法は様々あります。お気軽にご相談ください。

住みながら売却可能なの?

お住まいされている物件の売却ももちろん可能です。
中古一戸建て/中古マンションの場合、住みながら売りに出されているお客様も多くいらっしゃいます。

購入と売却(買い替え)の注意点は何?

購入と売却のタイミングに注意して余裕を持った計画をお勧めします。
新しいお住まいに入居まで時間がかかる場合、すぐに売却されますと、一旦、仮住まいが必要です。
反対に、新しいお住まいの入居が近くなってから急いで売却しようとすると、売却価格を下げる必要がでてくる可能性がございます。先行売却か退去後の売却かによっても諸条件が変わるケースがあります。

売るときに近所に知られたくないんだけど大丈夫?広告なしでも家を売却できるの?

新聞折込広告・ポスティングを行わなくても家の売却は可能です。
当社で不動産を購入したいと希望されているお客様に告知したり、マイページ登録いただいたお客様へ物件情報を自動メール配信するなど、幅広く購入希望者を探すことができます。

中古住宅を不動産業者の媒介(仲介)で契約が成立・売却し、売買契約時に媒介報酬全額を請求されました。 全額払ってしまうと最後の引渡しまで面倒見てくれるか不安です。

報酬請求権の発生する時期は、当該媒介に係る売買契約が成立したときとされていますので、業者には報酬請求権があります。
しかし、媒介報酬は、宅地建物の売買、賃貸及び交換の契約が成立した際に半額、代理又は媒介の責任を完了したときに残額を受領するよう求める、国土交通省(建設省)による指導(昭和27年通ちょう)もあり、媒介業者の引渡し業務を完全に履行させるという趣旨があります。

売却のための広告費用っているの?

新聞折込広告や住宅情報紙などの広告掲載料は当社の負担となりますので、お客様の広告費負担はございません。
弊社では広告活動として新聞折込広告・ポスティング・ホームページ掲載・各種不動産ポータルサイト(SUUMO、Yahoo!不動産など)掲載を行っています。

不動産の売却を考えていますが、最初に何をすれば良いのですか?

まずは、不動産会社にご相談下さい。ご所有の不動産の査定を行う事をおすすめします。
査定とは、その不動産がいくら位で売却できるかの価格をいいます。
弊社では、お客様の様々なご事情やご要望を考慮のうえ秘密厳守、無料査定を行っております。お気軽にご相談下さい。

ご契約いただいたお客様の声

不動産売却の事なら
私たちにお任せください!

私たちワンダーランドのスタッフが、お客様以上にお客様の不動産のことを考えて、売却をサポートいたします。お気軽にご相談下さい。

まずはかんたん無料売却査定!

  • STEP1入力
  • STEP2内容確認
  • STEP3完了

お問い合わせ内容と必要項目を入力し、「入力内容を確認する」ボタンを押してください。【必須】項目は必ず入力してください。

お客様情報をご入力ください

必須お名前
例:名字 名前
必須メールアドレス
例:sample@mail.com
必須電話番号
例:000-000-0000

売却希望の物件情報をご入力ください

必須物件種別
必須売却物件住所
例:4700125
※郵便番号をご入力いただくと、自動で住所が入力されます。
例:愛知県日進市赤池一丁目1308番地

さらに詳細な情報があるとより正確な
売却査定が可能です

詳細情報を入力する

建物(専有)面積
土地面積
間取り
竣工年月
ご希望価格
お買い替え
売却希望時期
その他ご要望
ご自由にご記入ください
【個人情報の取扱いについて】
・本フォームからお客様が記入・登録された情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で利用・保管します。
・プライバシーポリシーにつきましてはこちらをご覧ください。

上記フォームで送信出来ない場合は、必要事項をご記入の上、までメールをお送りください。