0120-21-2103 [ 9:30 ~ 18:00 ]定休日:火・水

日進市周辺エリアで
不動産売却をお考えの方へ

ワンダーランドの
不動産売却サポート

  • チェック高く売れる!
  • チェック早く売れる!
  • チェック安心できる!
まずは無料査定で価格をチェック!
不動産売却をお考えの方

こんなお悩みは
ありませんか?

  • いくらで売れるか知りたい
  • 他社で依頼中だけどまったく売れない……
  • できるだけ早く売りたい
  • 手続きや税金ってどうなるの?
  • 初めてなので手順がわからない……
  • 信頼できる会社に任せたい

ワンダーランドに
ご相談ください!

ワンダーランドスタッフ
ワンダーランドなら、不動産のプロが
あなたの不動産売却を全面バックアップ!

ワンダーランドの
不動産売却が
選ばれる理由

01

7つの売却サポート

  • 諸経費や税金を含めた無料売却査定!

    • STEP1

      えんぴつ

      フォームに
      必要事項を入力

    • STEP2

      メール

      内容を確認して
      送信

    • STEP3

      スマートフォン

      あとはメールを
      待つだけ!

    インターネットからのお問い合わせだけで、諸経費や税金も含めた売却査定が可能です。
    売却方法などについてご質問があれば、査定の際にご記入ください。担当スタッフからご連絡申し上げます。

    査定後、ご不明点がないかなどの確認のため、一度ご連絡はさせていただきますが、しつこい営業は致しませんので、お気軽にご利用ください。
    簡単無料査定はこちら
  • 最短3日で買取対応

    買い取り対応の流れ
    できるだけ早く売りたい!というお客様は、弊社が直接物件を買い取らせていただくことも可能です。

    通常は査定額をお出ししてから希望額とのすり合わせを行い、販売をかけ、購入希望者の方が決定してから売買手続きとなりますが、弊社の直接買い取りの場合は、査定を行い最短3日で買取の対応をさせていただきます。諸経費や税金も含めた売却査定が行えます。
  • 中古住宅はリフォーム同時見積で売却促進!

    家
    ワンダーランドでは、早く売却を行うために、中古住宅のリフォームの無料見積サービスを行っております。
    中古住宅は、販売後に購入者様がリフォーム・リノベーションを行われることが大半です。そのため、販売時にリフォームにかかる費用を同時にお見積することで、購入者様が総額を把握しやすくなり、スムーズにお取引が成立します。
    そのため、販売時にリフォームにかかる費用を同時にお見積することで、購入者様が総額を把握しやすくなり、スムーズにお取引が成立します。
  • 売却のための広告費は弊社負担!ポータルサイトへの掲載も無料!

    SUUMO・athome・HOMES

    広告費負担0円!

    ワンダーランドでは、出来る限り多くの購入希望者の方に物件情報をお届けするために、SUUMOをはじめat home、home’s、など大手ポータルサイトに物件情報を掲載しています。このようなポータルサイトへの掲載料やその他の販売にかかる広告宣伝費用はもちろん全て弊社で負担いたします!
  • 物件をお探しの会員様が1,000名以上!自社物件検索サイトに情報掲載!

    会員図
    当社では、一般の方も見れる物件検索サイトと、非公開物件が見られる会員専用サイトを設けています。売主様の許可が出た物件は、自社検索サイトに掲載させていただき、物件をお探しの1000名以上の会員様に対して、あなたの物件をアプローチすることが可能です。
    これだけの会員数を持っているからこそ、物件を早く・高く売ることが可能なのです。
  • 住宅診断でトラブル防止!中古住宅瑕疵保険の検査が無料 (当社規定による)

    家と書類
    住宅瑕疵保険履行法に基づき、購入者が安心して中古住宅を購入することができるように、中古住宅売買瑕疵保険の検査を無料で行います。
    事前に住宅診断を行い、建物の不具合について確認することで、買主とのトラブルを未然に防ぐことができ、安心してお取引することが可能です。
  • 解体の見積りも行います!

    解体の見積もり
    築年数などにより、戸建てとしての売買が難しい住宅などは、解体見積も無料で行っております。
02

お悩み別3つの売却方法

ワンダーランドの仲介システム
メリット
買取の場合より高く
ご売却できる可能性が高い。
デメリット
売却の時期がハッキリしない。
媒介契約を結びお客様のご希望金額にて販売活動を行います。 初めに無料査定を行い、相場の説明とお売出し金額のアドバイスをさせて頂きます。

※ご成約時に規定の仲介手数料がかかります。

ワンダーランドの買取保証システム
メリット
買取となった場合、新居への
お引越しが
できるまでの間
現在のお住いに住める。
ご売却時期・価格が
保証されているので
安心して資金計画が立てられる。
媒介契約を結び3ヶ月間仲介にて販売活動を行い、販売活動をしています。 3ヶ月以内にご成約に至らなかった場合、予めお約束させて頂いた価格で買取させて頂きます。

※仲介でご成約の場合、規定の仲介手数料がかかります。 買取の場合は仲介手数料はかかりませんが弊社適用基準がございます。

ワンダーランドの買取システム
メリット
周囲に知られなくてすむ
すぐに現金化が可能
デメリット
ご売却金額が相場より低くなる
ワンダーランドが直接お客様の不動産を買取させて頂きます。 相場より低い金額でのご売却となりますが、すぐに現金化ができ、周囲にも知られずにご売却ができます。

※買取の場合は、仲介手数料はかかりませんが弊社適用基準がございます。

03

創業25年以上 豊富な経験、
実績による安心感

愛知の地図
日進市を中心に愛知県内で多数の売却実績がございます。
創業以来培ってきた、その豊富な経験やノウハウを活かしたご提案をいたします。
04

早期販売を可能にする集客力

インターネットや電話での問い合わせの他、直接ご来店される購入希望のお客様も多数いらっしゃいます。ワンダーランドでは、下記の集客方法が可能です。
  • 自社 HP・ポータルサイト・折込広告
  • 街灯ディスプレイ・看板・SNS・店舗など
ご依頼いただいた物件に合わせた売却活動を行います。
05

物件の魅力をしっかりアピール

エリアの特性がわかるレポートを無料で作成

本レポートは、国際航業(株)から許諾及び情報の提供を受けて、 アットホーム(株)が提供するものです。

自社Webサイトやポータルサイトに物件の写真や担当スタッフによるお勧めポイントを掲載いたします。周辺施設や環境をしっかりと把握し、物件の魅力を発信します。また、物件の調査レポートやパンフレットを作成し、販売活動を行います。

本レポートは、国際航業(株)から許諾及び情報の提供を受けて、 アットホーム(株)が提供するものです。

06

士業との連携による
スムーズな手続き

ワンダーランドの連携図
司法書士・行政書士・土地家屋調査士(測量士)・税理士・弁護士、といったそれぞれの分野に特化した専門家とのネットワークにより、様々な手続きをスムーズに行うことができます。

不動産売却の
落とし穴!

  • パソコン
    [ 落とし穴・1 ]
    一括査定サイトを
    利用する
  • 査定
    [ 落とし穴・ 2 ]
    高い査定額の
    会社を選ぶ
この2つは売却が
うまくいかないことが
多いのでご注意ください!

一括査定サイトを利用した場合

  • ワンダくんの漫画1
  • ワンダくんの漫画2
  • ワンダくんの漫画3
  • ワンダくんの漫画4
男性スタッフ

POINT !しつこい営業に飲まれる
ケースが多数!

ネットの一括査定は、比較検討にはとても便利ですが、一度申し込むと登録している不動産会社からのメールや電話、訪問などのアプローチがすごく、落ち着いて比較検討できないまま、しつこい営業に疲れて、最初に打ち合わせした会社で決めてしまう方が多いようです。

一括査定サイトを利用した場合

  • A社
    A社
    査定額
    5,200万円
  • B社
    B社
    査定額
    4,600万円
  • C社
    C社
    査定額
    4,300万円
ワンダくんの漫画
男性スタッフ

POINT !査定額はあくまでも査定額。売れる金額とは限りません!

どなたでも「少しでも高く売りたい」とお考えのことでしょうが、すべての査定額が“売れる金額”であるとは限りません。

査定額はあくまでも不動産会社が「この金額なら売れるだろう」と思って提示する金額です。いざその金額で売りに出しても買い手がつかず、「もう少し金額を下げましょうか」という話になって、売るのも時間がかかり、結局金額が下がることも多くあります。

ワンダーランドなら!

男性スタッフ

POINT !実際に売れると考えられる
適正な査定額を提示します!

私たちは、売却査定はお客様の不動産の価値を正しく判断することが重要だと考えています。そのため、他社より低い価格をご提示することもありますが、実際の売却価格との差異はかなり少ないです。

また、査定額より少し上の金額から売却スタートをするので、ニーズが合えば査定金額よりも高く売れる場合もあります。
スタッフとのミーティング
さらに…
ワンダくんの漫画
男性スタッフ

POINT !ニーズがぴったり合えば
査定額より高く売れることも!

ワンダーランドには不動産をお探しの会員様が多いので、ニーズがぴったり合えば査定額より高く売れることもあります!

不動産を高く売るには、
  • 適正な査定
  • 販売力
  • 高く売る努力
この3つができる会社選びが重要です!
ワンダーランドのスタッフ

不動産を賢く売りたいなら、
ワンダーランドに
お任せください!

不動産売却の流れ

  • 売却相談・希望条件整理
    STEP1.

    売却相談・
    希望条件整理

    不動産のご売却は人生のうちで数少ない出来事です。お客様の理想に近い形で売却活動を進めるために、お客様の思いをお聞きし、それに沿ったご提案をいたします。不動産売却に関する諸費用を把握し、資金計画をたてます。
  • 売却不動産の事前調査・無料相談
    STEP2.

    売却不動産の事前調査・
    無料相談

    不動産の価格に影響を与える事項について、事前調査を行います。不動産の特徴を正確に把握した上で、ご要望に沿った最適な価格と販売方法をご提案いたします。
  • 媒介契約の締結
    STEP3.

    媒介契約の締結

    査定価格を元に、営業担当者が売り出し価格や条件等のご相談をさせていただきます。ご希望の売却方法が決まりましたら、不動産の売却をお任せいただくために必要な媒介契約を締結いたします。
  • 売却活動〜購入申込み
    STEP4.

    売却活動〜購入申込み

    購入希望のお客様を探すため売却活動を開始します。多くの購入希望のお客様に物件の情報を伝えるため、様々な販売方法で物件をアピールします。販売活動中も状況をしっかりと分析し、最適な販売方法のご提案を随時行います。また、購入申込みをお預かりした際には、契約条件の調整等を行います。
  • 売買契約
    STEP5.

    売買契約

    契約条件の調整後、売買契約締結の準備を行います。売買契約の流れとその内容を理解し、売主様・買主様双方がご納得の上、不動産売買契約書にご署名・ご捺印をいただきます。
  • 残代金受領と引渡し
    STEP6.

    残代金受領と引渡し

    いよいよ物件のお引渡しです。最終代金を受領し、売買契約時に定めた条件で物件のお引渡しを行います。最終代金を受領するのと同時に、登記申請(抵当権抹消、所有権の移転等)や税務申告などの手続きについてもご案内させていただきます。

お悩み別サポート特集

FAQ

よくあるご質問一覧
  • Q

    不動産業者に土地の売却をお願いして専任媒介契約を交わしました。 しかし、売りに出してから3か月になりますが、売出価格では売れそうもありませんので、一旦売却を中止することにしました。 業者に専任媒介契約の更新はしないことを伝えたところ、それまでかかった広告費用や物件調査費用を請求するといわれました。 支払う必要があるのでしょうか。

    A

    依頼者が
    (1)特別に依頼した広告の料金
    (2)特別に依頼した遠隔地における現地調査等に要する費用(事前に依頼者の承諾のあるもの)
    以外の情報登録料、通常の広告、物件の調査等のための費用は、依頼を受けた宅建(不動産)業者の負担になります。
    したがって、事前にあなたが承諾した(1)、(2)の費用がないのであれば、支払う必要はありません。

  • Q

    売買代金はいつもらえるの?

    A

    売買代金は契約時・引渡し時の2回に分けて支払われるのが一般的です。
    契約時には売買代金の50.0%、引渡し時に残金が支払われます。

  • Q

    売却するときにかかる費用はどんなのがあるの?

    A

    売却時の諸費用としては契約印紙代・抵当権抹消費用・測量代・仲介手数料などがかかります。
    また売却による利益が出ると譲渡所得税・住民税がかかります。 (特別控除が受けられる場合があります。)

  • Q

    古い家でも売ってくれるの?

    A

    ご安心ください。もちろん売却可能です。
    古い家を好まれるお客様もおられますし、古家付の土地として売るなど売却方法は様々あります。お気軽にご相談ください。

  • Q

    住みながら売却可能なの?

    A

    お住まいされている物件の売却ももちろん可能です。
    中古一戸建て/中古マンションの場合、住みながら売りに出されているお客様も多くいらっしゃいます。

  • Q

    購入と売却(買い替え)の注意点は何?

    A

    購入と売却のタイミングに注意して余裕を持った計画をお勧めします。
    新しいお住まいに入居まで時間がかかる場合、すぐに売却されますと、一旦、仮住まいが必要です。
    反対に、新しいお住まいの入居が近くなってから急いで売却しようとすると、売却価格を下げる必要がでてくる可能性がございます。先行売却か退去後の売却かによっても諸条件が変わるケースがあります。

  • Q

    売るときに近所に知られたくないんだけど大丈夫?広告なしでも家を売却できるの?

    A

    新聞折込広告・ポスティングを行わなくても家の売却は可能です。
    当社で不動産を購入したいと希望されているお客様に告知したり、マイページ登録いただいたお客様へ物件情報を自動メール配信するなど、幅広く購入希望者を探すことができます。

  • Q

    中古住宅を不動産業者の媒介(仲介)で契約が成立・売却し、売買契約時に媒介報酬全額を請求されました。 全額払ってしまうと最後の引渡しまで面倒見てくれるか不安です。

    A

    報酬請求権の発生する時期は、当該媒介に係る売買契約が成立したときとされていますので、業者には報酬請求権があります。
    しかし、媒介報酬は、宅地建物の売買、賃貸及び交換の契約が成立した際に半額、代理又は媒介の責任を完了したときに残額を受領するよう求める、国土交通省(建設省)による指導(昭和27年通ちょう)もあり、媒介業者の引渡し業務を完全に履行させるという趣旨があります。

  • Q

    売却のための広告費用っているの?

    A

    新聞折込広告や住宅情報紙などの広告掲載料は当社の負担となりますので、お客様の広告費負担はございません。
    弊社では広告活動として新聞折込広告・ポスティング・ホームページ掲載・各種不動産ポータルサイト(SUUMO、at home、HOME’S)掲載を行っています。

  • Q

    不動産の売却を考えていますが、最初に何をすれば良いのですか?

    A

    まずは、不動産会社にご相談下さい。ご所有の不動産の査定を行う事をおすすめします。
    査定とは、その不動産がいくら位で売却できるかの価格をいいます。
    弊社では、お客様の様々なご事情やご要望を考慮のうえ秘密厳守、無料査定を行っております。お気軽にご相談下さい。

ご成約特典!

  • お友達のご紹介で
    5万円プレゼント!

    過去にワンダーランドで物件をご購入またはご売却された方で、お知り合いを紹介いただいた場合、お引渡完了後に紹介者様とお知り合いの方に5万円をプレゼントいたします。
  • リゾートマンション
    無料利用

    ワンダーランド所有のリゾートマンションを毎年2泊までご利用いただけます。
  • 「ワンダースクエア
    ドリームス」
    利用券プレゼント

    ワンダーランドで物件を売却された方は、ご決済後にワンダースクエアドリームスの利用券をプレゼントいたします。
  • 大抽選会ご優待券
    プレゼント

    ワンダーランドで年に 2 回開催される感謝祭の目玉である大抽選会のご優待券をプレゼントいたします。

来店相談も受付中!
お気軽にご相談ください

ワンダーランドスタッフ
小冊子「あなたの不動産税金は」

ご来場特典

不動産に関する税金がわかる小冊子『あなたの不動産税金は』
プレゼント!
  • ワンダーランド本社
    赤池駅から徒歩約 8 分。 駐車場は13台ございます。
  • ワンダーランド個室
    個室でのご相談も可能です。ご希望がございましたらお気軽にお伝えください。
  • ワンダーランドキッズスペース
    キッズスペースもございます。お子様連れのお客様にもご安心してお過ごしいただけます。

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