日進市香久山のご紹介

流通営業課の横江です。

本日は日進市香久山にございます、中古と呼ぶにはもったいない美麗中古戸建をご紹介致します。

日進市香久山

POINT

• 日進市でも有数の美しい住宅街
• 大通りにはメガドンキホーテ、スーパー、大型書店、スターバックス等々の便利でおしゃれな街並み
• 香久山小学校が徒歩圏内にあり、水晶山緑地などの公園も整備されており、子育て世代に優しい街

日進市香久山は、完成された美しい街並みの住宅地として人気の高い地域となっています。

南北を横断する大通りにはスーパー、スターバックス、大型書店等々お店も多く、

利便性の高さも人気の高い要因の一つとなっています。

大通りから東へ５分程歩くと、日進市立香久山小学校があり、また株山中央公園と呼ばれる大きな公園がございますので、子育て環境も充実した地域となっています。また大通りには歩道橋がございますので、お子様にも安心してご登校いただくことが出来ます。

土日や祝日には、公園で時間を過ごす親子連れのご家族が多くいらっしゃいますので、安心してお出かけいただけます。

立地と周辺環境

POINT

• 香久山の閑静な住宅街に位置
• 南道路で陽当り良好
• 大通りから１本入った住宅街ですので交通量はほとんど無く、前面道路幅員約６ｍで駐車時のストレスも少なく車同士のすれ違いも安心
• 名鉄バス「香久山」停まで徒歩５分
• 並列で３台まで駐車可能

今回の特集にてご紹介致します、日進市香久山２丁目の中古戸建についてですが、大通りから少し西に入った住宅街に位置しています。

大通りからは少し離れており、公園や学校、商業施設が東側に多いため香久山の中でも比較的車通りが少なく、閑静な雰囲気の立地となっています。

前面道路幅は約６ｍございますので、交通量は少ないですが車同士のすれ違いをスムーズに行う事が可能です。また左右の見通しも良いため、駐車場への駐車や発進される際にも安心して運転していただけます。

間口は約８.６ｍございます。並列で３台まで駐車を行うことが出来ますので、2台お車をご所有されているご家庭でも、お客様などが来られた場合にはゲスト用駐車スペースとしてプラス1台使用するというような柔軟な使い方が可能です。

また徒歩５分の距離に名鉄バス「香久山」停がございます。名古屋駅や星ヶ丘に上りと下りのバスが出ておりますので、名古屋方面のアクセスも良好です。

間取りと内装

POINT

• 築５年の築浅物件
• 水回り美麗
• ５LDKの広々空間
• 各部屋に収納完備
• 長期優良住宅
• 住宅性能評価書付

本物件は、築５年の築浅物件となります。室内は中古と呼ぶにはもったいない位、綺麗な状態です。

キッチンや浴室、トイレなどもとても奇麗にお使いされています。

本物件は、木造かわらぶき２階建の『５LDK』となっております。

LDKは２０帖あり、ゆとりのある間取りとなっています。また玄関からキッチンとの間に土間収納と続きのパントリーがあり、家事動線が非常に考えられた間取りです。

ウォークインクロゼット２か所に加え、小屋裏収納、パントリー、土間収納、廊下収納、全居室収納付で収納力はバツグンです。

リビングとダイニングはうれしい床暖房付で、寒い冬に暖かく生活して頂けます。

またこちらの物件は長期優良住宅の認定を受けております。

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅と認定を受けた住宅になります。

認定を受けるためには長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁へ申請が必要になります。

評価の基準は大きく分けて５つございます。

1. 長期に使用するための構造及び設備を有していること
2. 居住環境等への配慮を行っていること
3. 一定面積以上の住戸面積を有していること
4. 維持保全の期間、方法を定めていること
5. 自然災害への配慮を行っていること

更に住宅性能評価書を取得した物件で、耐震等級３等、高品質を実際に評価書でご覧頂けます。

まとめ

日進市香久山という地域のご紹介から本物件の立地・周辺環境、間取りと内装についてお話をさせて頂きました。

香久山という日進市でも人気の高い地域である点や築５年の築浅物件５LDK、並列で３台駐車可能という点を踏まえますと、希少価値の高い物件になっています。また長期優良住宅の認定を受けているため、住宅性能に関しても安心していただける物件になります。是非一度ご検討ください。

また気になる点やご不明な点等ございましたら、お気軽にご相談ください。