ワンダーランドの「住み替えサポート」事例②

2023.02.24 不動産購入不動産売却

住み替え事例2 B様ご夫婦・お子様お一人の3人世帯のケース以前、日進駅近くでマンションを購入しました。同じマンションか近くに物件があれば、両親に引っ越してきてほしいです。奥様のご両親：現在は緑区の有松駅近くのマンションに住んでいます。娘家族の近くで暮らせたらいいけど良い物件はあるのかな？とのご相談がありました。ワンダーランドではご希望に沿った物件探しのお手伝いをさせていただきます。

B様ご家族とワンダーランドの住み替えプラン

POINT.1　ご希望に近い物件がすぐに見つかりました！
POINT.2　資金計画を念入りに行います。
POINT.3　ご用意できる自己資金だけでは物件購入の取得には少し足りません。
POINT.4　現居を売却し、手元に残った資金をプラスし購入する「売却先行」の方法で住み替えを行うことに決定！
POINT.5　早速、現居のマンションを査定させていただきます。

売却先行とは？現在の住まいを売却後、新居を購入することを「売却先行」または「売り先行」と言います。ここで注意！素早く売却活動を進めないと希望の物件が売れてしまう可能性があります！実際の購入～売却の流れ STEP.1　迅速な売却の実現のため、今回はすぐに購入可能な買取業者様にお声がけし、購入していただきました。 STEP.2　現居のマンションを売却後、B様ご夫婦お近くのマンションを無事に購入しました STEP.3　買取業者様より、お引渡しに1ヵ月の猶予をいただいたため、仮住まいはせずに新しいマンションへお引越しできました！希望の物件がすぐに見つかり、素早い売却と条件交渉のお陰で、総合的にとても良い住み替えができました！仮住まいの手間もなく良かったです！

事例②の住み替えのポイント！

買取業者様に販売したことで、一般のお客様に販売するより少し安くなったが、素早く資金化でき、希望の物件を購入できた。
買取業者様より、お引渡しに1ヶ月の猶予をもらえた為、仮住まいはせず新居に引っ越すことができた。

CHECK！
買主様が買取業者様の場合、今回のようにお引渡しまでに猶予をいただけたるなど、条件面で融通が利きやすいといったメリットがござます！もちろん内容にもよりますが、一度不動産会社に相談してみましょう！

住み替えにはタイミングと、トータルでの利益を考えた総合的な判断が必要となります。
今回の住み替え事例②のケースで、もしお客様のご希望が「緑区のマンションをできるだけ高く売りたい」とのことでしたら、売却後に改めて物件探しをし、一定の期間（売却のご契約後3ヶ月～半年ほど）にご希望に合う物件が見つからなければ、一度仮住まいをしなければならないケースもあったと思います。
弊社ではお客様の叶えたいことを一緒に考えて整理し、お手伝いさせていただきます！
是非お気軽にご相談ください。お待ちしております！

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