ワンダーランドの「住み替えサポート」事例④

ワンダーランドの「住み替えサポート」事例④

事例④の住み替えのポイント！

1. まずはマンションの売却査定を行い、その査定価格を元に購入物件の予算を決めます。その査定価格を元に購入物件の予算を決めます。ここでの資金計画のシミュレーションがとても重要になります！お客様のご希望をしっかりとヒアリングし、念入りにシミュレーションを行います。
2. マンションの売却前に購入物件が見つかった場合、住宅ローン残債があるため新居の住宅ローン審査が通らず、希望物件を購入できない可能性があります。それを想定し、予め知り合いの買い取り業者に連絡をし、スピーディーかつお客様がご納得のいく買取価格を提示してもらいました。
3. 「一定の期間までにマンションがばいきゃくできなかった場合、事前に買取価格を提示してもらった買い取り業者にマンションを買い取ってもらう」という条件付きで新居の媒介契約を締結しました。

今回の住み替え事例④のケースでは、マンションの売却活動と新居購入のための物件探しを同時に行っていた為、どちらが先になっても良いよう、どちらのパターンも想定した上で準備を行っていました。
結果として、新居の購入を先に行う「購入先行」の方法で住み替えを行いましたが、事前に買い取り業者に提示してもらった、マンションの買取り価格が、お客様のご希望に沿ったものであったということも、安心して新居の購入を行うことができた要因の１つだと考えています。
ワンダーランドはお客様のスムーズな住み替えをサポートさせていただくために、様々なパターンを想定し、お客様にとってより良い提案を心掛けています。
お悩みやご相談事がございましたら、お気軽にお問い合わせてください。お待ちしております！

不動産売却をお考えの方は、「不動産売却サポート」ページをご覧ください↓