ワンダーランドの「住み替えサポート」事例⑤

2023.05.26 不動産購入不動産売却

住み替え事例5 E様のケース E様ご夫婦とお子様お一人の3人世帯現在、日進市のマンションに住んでおり、同じエリア内での戸建への住み替えを希望をされています。

実際の売却～購入の流れ STEP.1　マンションの売却活動を開始 POINT1　すでに新居の売買契約を締結済み POINT2　新居の住宅ローン新規借入れにはマンション売却が必須 POINT3　引き渡しまでの猶予は約2ヵ月半ほどその為、素早くマンションを売却する必要が！今回は、すでに物件が販売されていた為、その販売価格で募集を開始 ★今回の募集方法★ ワンダーランド自社HP、各ポータルサイトへの掲載、会員登録いただいているお客様へご連絡　など STEP.2　お問い合わせ＆商談マンションの売却活動を開始し、約2週間でワンダーランドのHPから資料請求のお問い合わせが！すぐにコンタクトを取り、内覧のお約束、現地ご内覧、ご商談とスムーズに話が進みました。買主様は、後々リセールを考えており、資金計画を特に重視されていました。 STEP.3　販売開始から約1ヵ月弱でマンションの売買契約を締結 STEP.4　新居へのお引越しとマンションのお引越し E様は無事にマンション売買契約の翌日に新居へのお引越しが完了しました。 E様と金融機関との間で、新規住宅ローン実行からマンション売却完了までに1ヵ月猶予をもらえる条件を取り付けていた為、仮住まいなしの住み替えが可能になりました今回の住み替えスケジュール STEP.0　他社にて新居購入＆マンション売却活動開始 →新居の引っ越し期日が迫る中、マンション売却に苦戦中 STEP.1.2　ワンダーランドにご来店＆マンション売却活動を依頼 →この時、マンションの引き渡し期日まで残り2ヵ月半！ STEP.3マンション購入申し込み＆売買契約を締結新居の住宅ローンを実行 STEP.4　期日内に無事新居の決済＆お引越しが完了無事に住み替えができました

今回の住み替え事例⑤のケースでは、既に他社さんで新居の売買契約を締結し、現居の販売活動を開始している状況からのスタートとなりました。
E 様から、新居の住宅ローン借入れの条件として、現居の売却は必須であること、そして、新居の引渡しまでの猶予が残り約2 ヶ月半しかなく、売却が間に合うか大変不安な気持ちでいらっしゃることをお聞きしました。
もし、新居の引渡し期日までにマンション売却が間に合わない場合は、新居の契約を解除せざる負えないという状況の中、早急にマンションの売却活動を開始しました。
売主様にもご内覧の際にスケジュールを調整していただいたり、室内の整理整頓などのご協力をいただき二人三脚で売却活動に臨んだ結果、早期の売却を実現することができました。
ワンダーランドでは、今回のように「期限付きの売却」などのリスクが伴うお住み替えを行う際、お客様にご安心頂ける売却プランをメリット・デメリットを踏まえた上でご提案をさせていただきます。
お悩みやご相談事がございましたら、お気軽にお問い合せください。お待ちしております！

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