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2024.12.15 不動産購入不動産売却

ワンダーランドの「住み替えサポート事例22」

ワンダーランドの「住み替えサポート事例22」

1.このまま実家で暮らす 不動産営業 丸子:家の状態によって必要な所をリフォームをしたり、お子様と暮らす場合は、二世帯住宅にリノベーションをするなど、将来を見据えて実家にどれだけお金をかけるかも一緒に話し合いましょう。 2.住み替える 住み替え先が・お子様の近く・ケアホーム・利便性の良い場所など 住み替えでも様々なパターンがあります。 住み替えの場合 実家を賃貸で貸し出す場合と売却する場合の2つが考えられます。 賃貸で貸し出す場合の注意点 ・現在の実家を賃貸で貸し出す場合、3,000万円特別控除が適用されなくなります。 3,000万円特別控除とは… 現在、居住している家を売却した際に3,000万円以内の譲渡所得なら課税されない控除のこと。 なお、特別控除は引っ越しをした年から3年後の12月31日までに家が売却された場合のみ(居住用以外の他の用途では使わずに)に適用されるため注意が必要です。 売却する場合のプチアドバイス ・隣地との境界杭があるか見ておく ・建物に不具合がないか確認する(雨漏り・シロアリなど) ・いつ引っ越しをしていつ売却するかなど計画を立てる これらのことを事前に行っておくと売却をスムーズに行うことができますよ! 不動産営業 丸子:何年か後の姿を思い浮かべ、ご家族で話し合っておくことで住み替えるにしても、暮らし続けるにしてもいざという時にスムーズに動くことができますよ! 年末年始という機会に、一度ご家族でお話ししてみてはいかがでしょうか? 話し合い後、何か気になることやお困りごとがございましたら、ぜひワンダーランドにお問い合わせください。お待ちしております。

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